よくあるご質問
Ｑ1：税金はどうなるのでしょうか。（現地、日本を含め）
Ａ1：相続税はありません。キャピタルゲインは、5年以内の売却をした場合に掛かります。
５年以上保有の場合はキャピタルゲインは掛かりません。
そして、日本での税金。。これはキャピタル、インカムともに申告し納税義務があります。
Ｑ２：今回物件を購入したいと考えているのですが、
日本からの手続きのみで購入はできないでしょうか？
Ａ２：日本からの手続きのみでも可能です。
物件販売数にも限りがございますので、お早めにお申し込み下さい。
Ｑ3：契約は法人、個人ともに契約可能でしょうか？
Ａ3：法人でも契約可能ですが、定款、購入の為の役員議事録等を要求されるケースもあり、その法人がローンを組む際は、銀行から法人の決算書を要求されたりと色々不便なので、個人での契約をお勧めしております。
Ｑ4：融資を受けて投資は可能でしょうか？
Ａ4： 不動産に対しての銀行の融資姿勢は非常に積極的で、マレーシア滞在ビザが無い方でも、物件価格の６０～７０％の融資が簡単に受けられます。リタイアメントビザを取れば、最大で９０％までの借入可能です。
Ｑ5：融資の申請には何が必要でしょうか？
Ａ5： ①給与証明、②資産残高証明（銀行や証券残高等）、③本人名義の通帳（残高と毎月収入を示せる物）が必要です。家賃収入がある場合は、その契約書も必要です。
Ｑ6：ローンの金利はどれぐらいでしょうか？
Ａ6：現在は変動金利ローンで金利は、3.5%程度ですが、今年(2010年)以降は上昇の可能性があります。長期の固定金利では5%程度で、保険会社で融資してくれる所もあります。この辺りもすべて弊社でサポート致しますのでご安心下さい。
Ｑ7：インターネット環境はありますか。
Ａ7： タイ・マカオ・中国などと比べれば、格段にネット環境が良いと言えます。
サイバジャヤという街など国を上げてのＩＴ系のプロジェクトも進んでおります。
Ｑ8： マレーシアの気候はどうしょうか？
Ａ8： 香港やマカオ、さらには、タイなどと比べても非常に過ごしやすい気候です。
その他、質問などございましたら、下記までご連絡ください。
info@global-macau.com